住宅ローンを利用して家を建てたり、リフォームしたりすると、
一定の期間、年末のローン残高に応じて所得税の控除が受けられ
ます。
これが「住宅ローン減税」です。
現在の制度は、入居した年から10年間、ローン残高の１％が所得税
から控除される仕組みです。
対象となる借入金は,2010年入居の場合は最高５０００万円まで。
以後毎年１０００万円ずつ小さくなります。
２０１３年が最終です。

住宅ローン控除を受けるためには、住宅の床面積が50㎡以上
店舗併用の場合は、住居部分が床面積の二分の一以上
また、ローン返済期間が10年以上、控除を受ける人の年収が
3000万円以下などです。
長期優良住宅の認定を受けると、さらに優遇が有り、
控除率は1.2％ ６００万円まで控除を受けることが
可能です。

長期優良住宅の工事着工は認定書取得後となっていましたが、6月1日より認定の申請提出日より着工できるようになりました。ただし提出内容が認定基準に適合することが必要であり、適合しない場合は着工後に認定を受けられない場合もあります。

詳細は添付資料『国住生第193号』

項目2. 「着工時期に関する運用の弾力化」、をご参照下さい。

お客様のご好意により、上棟後の現場をご見学いただけることになりました。

メインフレームに使用されている５寸角の柱は見応えがあります。

４月２４日（土）、２５日（日） １０：００～１７：００（ご入場は～１６：００）

場所は伊丹市になります。是非とも、ご参加下さい。

完全予約制となります。 お申し込みは下記のメールにてお願いします。

info@cms-kobe.com

家づくりセミナー開催

お問い合わせ申し込みは コチラ

住宅ＣＭサービス堺･和泉主催の家づくりセミナーが開催されます。
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コンストラクションマネジャーのブログです。

http://yamanouchi1228.blog89.fc2.com/

6月4日に長期優良住宅法が施行されました。

認定長期優良住宅を建築した時のローン減税や固定資産税・登録免許税・不動産取得税等の減税
制度に急遽、プラスアルファの特典が用意されました。　それは中小工務店がつくる「認定長期優良住宅」(木造）について、国が100万円を上限に補助をするというものです。
これを「長期優良住宅普及促進事業」といい言います。このプロジェクトは経済危機対策の一環として国が打ち出したもので、「木造住宅の振興」を目的とした補助制度という位置づけになります。
補助を受けるには、①法律に則った長期優良住宅の認定を受ける事。　　　②住宅履歴情報を整備する事。　③建設過程を公開する事で消費者などを啓発していく事。　も要件になります。
また、21年度中に竣工する事。も条件のひとつ。　さらに「年間に供給する新築住宅の戸数が50戸程度未満の中小住宅生産者」がつくる長期優良住宅であることも大事なポイントであり、かつこの緊急プロジェクトの大きな特徴と言えるでしょう。
つまり、国は地域で住宅造りを支える中小工務店を通じても、長期優良住宅の普及を後押ししようとしているわけです。

「工務店が元気になるセミナー」が建通新聞に掲載されました。

昨日、阪急グランドビルにてセミナー開催しました！