複数の住宅会社の建築コストを比較する際に「坪単価」はとても便利な目安に見えます、
しかし、坪単価はコストを比較する業界共通の”物差“ではありません。
勘違いされやすいのは、どの住宅会社も建物本体以外の設備や外構工事費などを含めた合計金額で単価を計算していると勘違いする人も多いですが、
会社によって、建物価格のみで坪単価を出している場合や建物価格+付帯工事費用+諸経費などの合計で坪単価を出していたりと算定基準が違うので比較できなのです。
坪単価は、まったくあてにならないのが現状です。
部材や数量、建物の形によって建築コストは変わるが、お客さんの多くは坪単価と坪数を単純に掛け合わせて、建築コストの総額を思い描いてしまう。
上記の図は、坪数が同じ坪数ですが、形が違います、外壁の枚数を比べると左が8枚
右が10枚です、建物の平面計上が複雑になるほどコストも上昇します。
また、建物の大きさが倍になってもコストは単純に倍になりません、キッチンやトイレといった付帯設備等は、2倍になったからといって増えるものではありませんので、坪単価は
安くなります。
建物の建築コストは坪単価の単純な計算で出せるものではなく、建物の大きさや形、導入する設備によって異なってきます、「坪単価」いわゆる『おとり広告』に惑わされぬよう注意しましょう！
